📗 대체투자 부동산 전망과 자산운용사 순위
금융 시장은 언제나 변화의 흐름을 따릅니다. 그 중에서도 최근 대체투자와 부동산 투자 분야는 특히 주목 받고 있는 분야입니다. 대체투자의 전망과 국내 자산운용사들의 순위에 대한 동향을 알아보겠습니다.
📄 대체투자 자산운용사 순위 및 현황 분석
📈 대체투자 부동산 펀드 자산운용사 순위
- 1위. 이지스자산운용이 8조4447억원
- 2위. 미래에셋자산운용이 5조8851억원
- 3위. 삼성SRA자산운용으로 4조9235억원
- 4위. 3조5579억원의 하나대체투자자산운용
대체투자 부동산 분야에서 부동산 투자를 적극적으로 추진한 자산운용사들은 지금 다소 피해를 보고 있습니다. 미국의 금리 인상이 다소 완화되고 있지만, 여전히 해외부동산 펀드의 원활한 투자금 회수가 어려울 전망입니다.
2022년 말을 기준으로 국내 자산운용사들이 보유한 해외부동산펀드의 순자산총액을 다시 살펴보면, 1위는 여전히 이지스자산운용으로 9조310억원을 보유하고 있습니다. 2위는 6조2766억원의 삼성SRA자산운용으로 바뀌었고, 미래에셋자산운용은 5조4755억원으로 3위로 밀렸습니다. 4위는 신한자산운용으로 4조6022억원을 기록했습니다.
1년 동안, 미래에셋자산운용은 해외부동산펀드의 순자산총액이 감소한 유일한 운용사로, 약 4000억원의 감소를 기록하였습니다. 이는 다른 회사들이 자산 증가를 나타내는 가운데 7%나 줄어든 비율입니다.
📄 대체투자의 부동산 전망
현재, 미국 상업용 부동산 시장에서는 기준금리의 지속적인 상승으로 가치가 하락하고 있습니다. 그러나 많은 자산은 자신의 안정적인 임대 구조와 연식에 기반하여 가치 하락을 제한할 것으로 예상됩니다. 따라서 매각을 고려하고 리파이낸싱을 검토할 예정입니다.
국내 자산운용사 중, 미래에셋자산운용은 해외 부동산 투자 분야에서 강점을 가지고 있었습니다. 하지만 최근 미국 금리의 상승으로 인한 부동산 시장의 침체로 인해 자산가치가 감소했고, 국내 운용사들의 해외부동산펀드 순자산총액 순위도 변동했습니다.
부동산, 인프라 등의 자산가격이 고금리가 지속돼 계속 떨어지고 있고, 기업 경영권 인수 시장(사모펀드)도 인수금융 조달금리가 높아지면서 국내에서는 ‘조 단위’ 거래가 실종되고 있는 상황입니다.
이러한 동향은 대체투자와 부동산 분야에서 투자자들이 미래를 준비하고 금융 전망을 이해하는 데 중요한 정보를 제공합니다. 대체투자와 부동산 분야는 계속해서 변화하고 있으므로, 투자자들은 이러한 동향을 주시하고 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다.
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